rezervatullahu akbar bir ara okuycam

elimi uzattım

Tutar şuku

Keskem Okumayi bilseydim

devam şuku

yolla pnpa

Devam ediyorum!!!

Beyler dediğim gibi nüfus son sürat artıyor. Boş araziler yavaş yavaş yerini lüks apartman sitelerine bırakmaya başladı. Kendi babamdan örnek veriyorum.

Babam 1999 yılında bir ev aldı. Babam evi aldığında o bölgeler hep portakal bahçesiydi. Yani zamanında o eve vereceği parayla 3-4 dönümlük ağaçlarıyla birlikte portakal bahçesini satın alabilirdi. 17 yıl içerisinde o bölgenin kazandığı değer ise defalarca katlandı. Şuan bizim evimiz maksimum 300 bin lira ediyor. Evimizin çevresindeki o portakal bahçesinin 4 dönümlük kısmı ise 12 milyon lira ediyor. Üstelik babam 1999 yılında sadece 1 ev aldı o da şimdiki. Evi almasına rağmen altında sıfır arabası bile vardı. Yani biraz borçlansa arabayı satsa dişini sıksa ayrı yeten 2 ev daha alabilecek gücü vardı.

Peki bunu neden anlattım? Diyeceğim o dur ki beyler, yaşanmışlıklardan ders çıkarmalıyız. Benim babam zamanında böyle hatalar yapmış olabilir ama sadece ben ders çıkartmamalıyım, sizde çıkartmalısınız ki geleceğinizde hata yapmayasınız.

Peki para birikimi nasıl yapacağız?

Öncelikle bu soruyu kendinize sormadan önce nasıl bir insan olduğunuza karar verin. Mesela ben her türlü yoldan para kazanırım diyenlerden misiniz yoksa, yok kardeşim ben helal ekmek peşindeyim diyenlerden misiniz?

Eğer, 'ben parama bakarım kardeşim' -cilerdenseniz birikim yapmanız dahada basitleşir. Çünkü önünüzde yapabileceğiniz iş miktarı bir anda ikiye üçe katlanıyor. Nasıl bir iş yapacağınız tamamen size bağlı ben sadece birikimi hangi tür işin daha kolay sağlayacağını söylüyorum.

Beyler ister kötü iş yapın ister iyi, isterseniz aylık 500 kazanın isterseniz 5500. Hiç fark etmez her türlü maaşa göre yatırım yapılabilir. Şimdi biz erkek adamız. Üstelik çoğumuz genciz. Taşı sıksak suyunu çıkartırız öyle değil mi?

GELECEĞiNiZE YATIRIM iÇiN ARAZiLER BiR NUMARA

Beyler şehir yapılanmasını boşuna öğrenmediniz. Yaşadığınız bölgeyi iyice ezberlediniz çünkü gelecekte değerlenme potansiyeli yüksek olan arazileri satın alacaksınız. Gelecekten kastım ise minimum 5 yıl. Her zaman vizyonunuzu 5 yıl ve daha fazla ileride tutun.

Örneklemesi hemen geliyor.

Bakın şimdi beyler bugün ortalama bir memur 3 bin lira maaş alıyor. 1 yıldaki kazancı 35 bin lira diyelim. 10 yılda yemese içmese 350 bin lira para toplayacak. 20 yılda ise 700 bin lira.

Örnek olarak sözde hayatını kurtaran memuru örnek aldık. Peki biz ne yapacağız? Değer kazanabilecek olan bölgeleri kendimizce belirliyoruz. Belirlerken ise temel faktörleri esas almalıyız. Mesela çarşıya kaç km? havalimanına kaç km? hastahaneye kaç km? baktınız ki her yere yakın bir bölge var ve araziler normal fiyat veya ucuz! hemen saldırın. o arazi var ya eninde sonunda müteahhitlerin kıskaçlarına yakalanacak.

Diyelim ki 500 metre kare bir arsa aldık. Parasıda 100 bin lira tuttu. o arazi 5 yıl sonra 1.5-2 katına çıkar. Üstelik bu istemeden de olur. 10 yıl sonra ise minimum 4 katına çıkar. Artık 100 bin liraya aldığınız o arazi 400 bin lira değerindedir. Ki,bu bir de minimum fiyatı. Eğer bölgeyi iyi seçmişseniz ve şanslıysanız o bölgenin çevresinde alışveriş merkezi veya lüks apartmanlar villalar yapılmaya başlanırsa 100 bine aldığınız arazinin değeri 10 yıl sonra 800 bin 1 milyon arası oynar. Eğer arazinize bir müteahhit talip olursa, arazinizde 2.4 yoğunlukta olursa size yapacağı dairelerden tam olarak; durun hesaplayalım.

500 metre bizim arazimiz var ve yoğunluk 2.4 ise 500 ü 2 ye bölüyoruz sonuç 250 onuda 2.4 ile çarpıyoruz ve çıkan sonuç 600.

Yani müteahhitin yapacağı dairelerin 600 metre karesi bizim payımız oluyor. Tabi isterseniz nakit alırsınız isterseniz daire karşılığı araziyi verirsiniz. Eğer müteahhit ultra lüx 4+1 daire yapacaksa ve her daireye 200 metre kare pay bırakacaksa işte köşeyi döndünüz beyler.

3 ADET 4+1 LÜX DAiRE KAPTINIZ

Eğer 20 yaşında birikime başlayıp 25 yaşında iyi bir bölgede arazi alırsanız en fazla 35 yaşınızda lüks daireniz de olur sıfır arabanızda olur.

BAKIN BEYLER BOŞ ARAZiLERiN SATILMASI HER ZAMAN KAÇINILMAZDIR. NÜFUS ÇOĞALMAYA DEVAM ETTiKÇE BUNLARDA DEVAM EDECEKTiR. EV iHTiYACI HER ZAMAN OLACAKTIR. BUDA BOŞ ARAZiLERiN SATILMASI DEMEKTiR.

SONUÇ: Para biriktirin, güzel bir yer seçip orada arazi alın. Araziyi aldıktan sonra gibinize takmayın bırakın o değerlensin. Hayatınıza devam edin. 5-10 yıl sonra aldığınız arazinin tadını çıkarmanın keyfini yaşayın.