kira kontratı hakkında bilirkişi gelsin önemli

iyi araştır. sözleşmen varsa oturursun bence. o huur evladı seni korkutup kaçırmaya çalışıyor. iyi araştır ve umarım o oç züt olur

yasal olarak kontrat süresi içinde gibsen çıkaramaz. Kontrat da eğer tazminat karşılığı çıkarılabilir veya kontrat feshedilebilir şekilde bir bilgi varsao ayrı panpa.

bir gibim yapamaz. satın aldıktan sonra yeni kiracı 1 ay içinde ihtar çektirip 6 ay içinde çıkın diyebilir. çıkmazsan da tahliye davası açabilir. o dava da 1 sene sürse 1.5 sene oturursunuz paşa paşa.
kirayı da kafasına göre artıramaz. kontratta artırım şartı varsa o kadar artar. yoksa da 2 sene boyunca artıramaz.
devirden itibaren 1 ay içinde tahliye ihtarı tebliğ ettirmediyse de kontrat 2 seneden sonra da aynen devam eder. adamın tahliye için haklı nedeni olmadıkça da sizi ordan çıkartamaz. sattıysa da çıkartacak birisi varsa sattığı kişidir. sattıysan mal senin değil, mal kiminse gelsin, o çıkarsın. senin olmayan yerin kirasını sen nasıl artırıyorsun? madem sattın, sana kira ödemem bundan sonra. yeni sahibi gelsin, kirayı ona ödeyeceğim deyin.

edit: ilgili kanun maddeleri:
6098 sayılı borçlar kanunu

Madde 347 - Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

---

Madde 351 - Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.

Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

onun aşiret gibi sülalesi varsa senin de panpaların var

çıkma panpa. @23 ve @25 e saygılar. eğer sattıysa evi gibe gibe çıkacaksın. tabi satıldığına dair bilgiyi alman lazım tapuda gidip bakın. eğer sattıysa da adama maddi ve manevi tazminat davası aç, ben sokakta kaldım diye. umarım satmıştır böylece onu gibme şansını sana vermiş olur.

eğer satmadıysa kanuni olarak kiralar her yıl, diğer yıla oranla en fazla %10 arttırabilir orandan tam emin değilim en fazla 50 - 100 arttırabilir senin 680 tl kira için, bu artış da enflasyon değerlerinden mütevellit) . ama sizin kira kontratı 2 yıllık olduğu için çıkmayacaksın. gelip rahatsız ederse de polisi çağıracaksın. tekrar gelirse de içeri alıp döveceksin, sonra evimde bana saldırdı diye dava açacaksın ki akıllansın o.ç..

not: ücretin yok panpa, bi saksoya hayır diyemem ama.

@40 nerde yaşıyon lan

hiç bir gibim yapamaz panpa, çıkma, çok rahatsız ederse evin dıbına koyup çık 1 yıl toparlayamasın şerefsiz

açılın benim babam emlak danışmanı. nah yapar! teşekkürler bye.

580 lira kira mı var aq ben 2700 öduom amk 3+1 e

@45 haklı..

bi kere kontrat sürüyorsa artış oranı da belliyse süre bitene kadar bi tak yiyemez, kontrat bitimine (sanıyorum) 1 ay kala yeni kontrat veya tahliye ile ilgili bir bildirimde bulunmaz ise yeni dönemde de kontrat belirtilen zam oranında zamlanarak devam eder.
onun dışında diyelim ki kontrat bitimine 1 ay kala haber verdi yeni kontrat yapılacak, o zaman da fahiş zam yapamaz öyle bir durum olursa sen mevcut kontratı yine yıllık zammıyla ödemeye devam edip dava açacaksın daha doğrusu o açacak "bana az para veriyürler" diye, mahkeme civara göre bir bedel belirleyecek falan uzun iş yine sen karlısın. ayrıca değer tespit davsını 3 yılda bir açabiliyor diye biliyorum yani öyle her sene vay buralar değerlendi var bana çok para diyip mahkemeye gidemez giberler.

evi sattım olayına gelince, bildiğim kadarıyla satmadan önce ilk olarak size evi sattığını ve istediği parayı söylemesi gerekiyor (zorunlu olmayabilir emin değilim) sattıktan sonra eski mal sahibi senin taşşaklarını yesin, muhtemelen sattığı kişiye "ben çıkarırım onları" demiştir ondan blöf yapıyodur ibine.

satın alan kişi eğer kendisi eşi veya çocukları o dairede oturacaksa evi aldıktan 1 ay içinde size ihbarname göndermeli ve 6 ay sonra hala çıkmadıysanız tahliye davası açması gerekir dava da yine temiz 1 sene sürer.

raad ol, orozbu çocuğuna pabuç bırakma ama bi avukata mutlaka danış

edit: ayrıca ben oturucam diyerek herşeyi usulüe göre yapıp seni evden çıkaracak zütveren evi 3 yıl başkasına da kiralayamaz o yüzden çok raad ol panpa
edit2: eğer adam hakkaten kendi oturacaksa çık git bebeyim uzaklara lan! adam paraları saymış evinde oturamayacak binmisin?

@42 biz neciyiz amk

panpa hukuk okuyorum adam evi sattiysa amina bile koyar haberin olsun...

2 tane avukata git 2"sindende bilgi al eğerki 2"side ayni şeyler söylerlese avukatin dediklerini yap burdan akıl alarak yola cıkma

mahkemeye ver kontratı göster adamın dıbına koy.

huur çocuğuna bak nasıl kuruldum bine. panpa valla ev sahibinin adresini versen gider anasını giberim oç nin.

kiracıyı evinden kimse çıkaramaz. kontratın bitse de çıkaramaz. çıkarmak için mahkemeye vermesi lazım

ev sahiplerinin anasını gibeyim elimizdeki paranin yarisi eve gidiyo amk

mülkiyet hırsızlıktır!

o zammı kıvırıp zütüne soksun öyle bi hakkı yok. kira sözleşmesini oku mülkün satışından sonraki aşama ile ilgili bişey yazıyordur ama zam hakkı yok. en azından kafasına göre zam yapamaz

@29 dostum "kirayı arttırırım" tamamen tehdit.. onu belirttim zaten.. fakat bu mallar belki tam okumamışlardır ama ev sahipleri genelde "her yıl yüzde bilmem kaç kira zammı" diye bir madde koyarlar oraya.. ev sahibi ona güvenerek söylüyor olabilir..

bu tehditi yapmasının nedeni de ya evi satmamıştır.. yalan söylüyordur oç.. yada sattığı adama "ben kiracıyı çıkartırım seni uğraştırmam" demiştir..

yapamaz panpa. hatta senin iznin olmadan eve bile giremez. kontrat yapıldıysa bitene kadar uymak zorunda
anca mahkemeye verip de seni çıkarabilir ki bu durumda haklı olan sen olduğun için bu da imkansız. zaten yasalara göre içinde kiracı olan ev satılamaz. kiracı mahkeme kararıyla çıkarıldıysa da 6 ay içinde ev satılamaz bildiğim kadarıyla böyleydi

hatta kontrat olmasa bile kontrat varmış gibi kabul edilir ona göre davranılır.