tümü

inci sözlük hukuk bürosu

  1. 1.
    +16 -6
    avukat kari var dediler geldim
    avukat o da ne sutyen giymemisti
    avukat strange life
    avukat breavman
    stj. av yarnali

    hukuki yardım almak için sorunuzu entry olarak girin..en geç 12 saat sonra büro avukatları aradığınız cevabı vermiş olacak.. bilgi almak için entry girerken şu hususlara dikkat edilirse kesin cevaplar vermek daha çok mümkün olacaktır;

    1- sizden özel bilgi istemiyoruz ama bu sorunuzu anlaşılmayacak kadar duzlestireceğiniz anldıbına gelmesin.
    2- lütfen detay verin. tarih, olay, durum vs.
    3- bizler kısır bilgilerle bu sorulara saglıklı cevaplar veremeyip sizleride yalnış yönlendirebiliriz.

    inci sözlük hukuk bürosu yönetim kurulu
    ···
    #32983923 şikayet
  2. 2.
    0
    açalım dükkanı, 15 dakika--yarın @1'e bi tabela yapıp avukatları topluyoruz
    ···
    #33254856 şikayet
  3. 3.
    0
    up up up
    ···
    #33255263 şikayet
  4. 4.
    0
    @12 ve @2 yeniden kuruyoruz panpalar..@1'i değiştirmeden önce önerilerinizi alayım
    ···
    #33351134 şikayet
  5. 5.
    0
    @14 eski @1'i hatırayamadım şimdilik ortkları belli ediyorum.. hani bu kocaamaan anan zaa yazıyorlar ya aslında öle bi tane olcak @1 direkt tabela olcak..amk liselisinin birine görev verip öle bişey yaptırmak lazım..
    ···
    #33490435 şikayet
  6. 6.
    0
    sorular için hazırız up up up
    ···
    #33643954 şikayet
  7. 7.
    0
    @19 onlar yırtamadı panpa, ele devam et, ceza kanunlarında açık bulursak ilk sana söleriz..
    ···
    #33647499 şikayet
  8. 8.
    0
    @22 ne demek panpa, her zaman bekleriz.. ülkemizde olay öncesi danışma mantığı yok..ama sende var, ayrıca bu yüzden tebrik ederim..
    @21 cv bırak lan, ortaklar hayır derse olmaz..
    ···
    #33648176 şikayet
  9. 9.
    0
    @23 panpa eğer seviyorsan oku, isteksiz isteksiz gidersen zor olur, isteyerek gidersen dıbına bile koyarsın;)
    ···
    #33648368 şikayet
  10. 10.
    0
    @26 bak güzel kardeşim, sen savcı adamsın, bizim bürodan çıkmıyon.. kendi başını da bizim başımızı da yakıcan..
    @27 panpa mayış kaç para
    @28 var tabi onlar da haklı, istemesine isterim'' değil de çok isterim, hayalim vb. ifadeler kullanıyorsan oku derim.. çünkü istememek ifadesini kullanırken, birisinin kafana silah dayayarak seni orda okumaya zorlamasından bahsetmedim... hani iyi puan aldım, karizmatik de vs. vs. die gitme ızdıraba dönüşebilir
    ···
    #33649460 şikayet
  11. 11.
    0
    @29 adam genel vekaletini verdi.. hoşgeldin panpa
    ···
    #33649716 şikayet
  12. 12.
    0
    @32 ne demek panpa.. benim biraz istemeyerek oldu, ordan biliyom..
    ···
    #33650332 şikayet
  13. 13.
    0
    @34 panpa sınava gir, işletme falan okuma boşuna, öğretmenlik yapcak adam da değilsin sanki, bi de pgiboloji var sanırım..o da amlı mesleği gbi gelir hep bana.. madem para var.. okanda okurum diyon.. sık dişini 4-5 sene..oku geç git..ama zor mu dersen maalesef..
    ···
    #33651922 şikayet
  14. 14.
    0
    @37 eyvalah panpa.. sınav bitince detaylı konuşuruk..
    @36 büroyu cünup etme lan
    ···
    #33652706 şikayet
  15. 15.
    0
    idari yargı sınavın mı var bin:)
    ···
    #33653697 şikayet
  16. 16.
    0
    vay amk yine mi yanmış:@
    ···
    #33761046 şikayet
  17. 17.
    0
    @47 sağol panpa *
    ···
    #33977222 şikayet
  18. 18.
    0
    panpalar öncelikle gecikmeden dolayı sizden özür dilerim.. yaptığım korkunç bi hata yüzünden çok büyük yaraağın altına girdim dolayısı ile ilgilenemedim..

    @51 kardeşim öncelikle şunu söylemem gerekiyor, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak boşanma davası da açılır.. dolayısı ile asıl soru uyarlama davası açılabilir mi açılamaz mı? değil dava açılırsa kabul edilir mi yoksa ret mi edilir olması gerekir.. yani davayı kazanır mıyız? kazanamaz mıyız? uyarlama davası genel hükümler çerçevesinde açılan bi davadır.. yani örneğin icra hukukundaki gbi 7 gün içinde itiraz edicen 1 yıl içinde itirazın kaldırılmasını istiycen gbi kesin kuralları yoktur.. peki nedir şartları;

    1-tarafların edimleri arasında dengenin aşırı şekilde bozulmasına neden olan olağanüstü bi durumun ortaya çıkması.
    2-bu olağanüstü halin ortaya çıkması ihtimali sözleşme yapılırken bilinmiyor olmalı.

    şimdi soruna davayı kazanır mıyız kazanamaz mıyız açısından bakıcaz.. fakat kesin olarak hangi tarafta olduğunu bilmediğim için tahminlerim üzerinde ilerleyip müteahhit vekili imiş gbi cevap verecem. sonradan ben müteahhit değil arsa sahibiyim dersen buna da bi cevap verebiliriz diye düşünüyorum.. çünkü başta dediğim gbi konu çok elastik.her yere çekerim..

    uyarlama davasını açarlar, fakat savunmanızı yukarda bahsettiğim şartların ikincisine hasretmek daha çok faydanıza olacaktır. imar durumunun bir türlü kesinleşmemesinden kastın nedir? bunu bilmeden vereceğimiz her cevap yüzde 30 isabetli olur..bu isabet oranını yüzde 80'lere çıkarmak için bundan da ayrıca bahset lütfen... mevcut sölediklerinle az isabetli olacak cevabımı veriyorum..

    el cevap: imar durumunun bir türlü kesinleşmemesi benim zihnimde sözleşme yapılırken de imar durumunun kesin olmadığı sonucunu doğuruyor.. dolayısı ile davanın ikinci şartı olan olağanüstü durumun önceden bilinmiyor olması ekgib şarttır.. dava açılırsa savunmayı bunun üzerine inşaa edip.. yüzde60'lara düşen karınız için siz de karşılık dava olarak uyarlama davası açın.. karşılık dava her zaman hakimin aklını çeler.

    bir de yargıtay kararı ekleyelim madem azcık bekle
    ···
    #34379713 şikayet
  19. 19.
    0
    YARGITAY
    15. Hukuk Dairesi 2009/4752 E.N , 2010/5757 K.N.

    iNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMESiNiN UYARLANMASI
    SÖZLEŞMENiN FESHi

    içtihat Metni

    Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin uyarlanması, bunun mümkün olmaması halinde sözleşmenin feshi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine dair verilen karar, davacı vekilince temyiz edilmiştir.

    Yanlar arasında Yahyalı Noterliği'nde biçimine uygun düzenlenen 29.01.2002 gün, 0212 yevmiye nolu düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle davacı yüklenici, davalı arsa sahibine ait Yahyalı ilçesi Gazibeyli Mahallesi Hacıfakılı Sokak 291 ada 10 parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşaat yapımını üstlenmiştir. Sözleşmenin 1. maddesinde inşaatın 6 kattan oluşaçağı, projeye göre bodrum ve 7. katın da yapılabileceği, zemin kattaki dükkan hariç 1. kattan 5. kata kadar yapılan dairelerin %40'nın mal sahibine, kalan kısımların yükleniciye ait olacağı ve 7. kat yapılırsa tamdıbının yine yükleniciye ait olacağı kararlaştırılmıştır. Sözleşmenin imzalanmasından sonra inşaat ruhsatı alınması aşamasında davacı yüklenici tarafından Belediye'nin talebi üzerine yol fazlası 35,23 m2'lik kısım satın alınarak dava konusu taşınmazlar tevhit edilmiştir. Yine Yahyalı Belediye Meclisi'nin 11.06.2002 tarih 15 sayılı imar plan değişikliği kararı ile dava konusu yerdeki 7 kat yüksekliği 5 kata düşürülmüş ve davacı yükleniciye 5 kata göre inşaat ruhsatı verilmiştir. Kat karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri zütürü bedelli sözleşmelerdir. BK'nın 365. maddesi gereğince zütürü bedel kararlaştırılan işlerde yüklenici yapılacak şeyin kararlaştırılan fiyata yapmaya mecbur olup, yapılacak şey tahmin edilen miktardan fazla emek ve masrafı gerektirse bile yüklenici bedelin artırılmasını isteyemez ise de aynı maddenin 2. fıkrası gereğince evvelce tahmin olunamayan veya tahmin olunup da taraflarca dikkate alınmayan haller, işin yapılmasına engel olur ve yapılmasını son derece zorlaştırırsa hakim haiz olduğu takdir hakkı dolayısıyla ya kararlaştırılan bedeli artırır veya mukaveleyi feshedebilir.

    somut olayda sözleşmenin yapıldığı tarihte ruhsat alınması için belediyeye ait 35 23 m2 lik arsanın alınması zorunluluğu bulunmadığı gibi inşaat izni 7 kat iken sözleşmenin yapıldığı tarihten sonra 5 kata düşürülmüştür

    Bu durumda mahkemece konusunda uzman bilirkişi kurulu marifetiyle gerekirse mahallinde keşif yapılmak ve aynı tarihlerde komşu parsellerle ilgili inceleme de yapılmak suretiyle sözleşme tarihinden sonra Belediyeye ait arsanın satın alınması zorunluluğunun ortaya çıkması ve imar değişikliği sonucu kat izninin düşürülmesinin sözleşmenin uyarlanmasını gerektiren BK'nın 365/II. maddesinde belirtilen hallerden olup olmadığı, uyarlanma yapılmasını gerektiren hallerden olması durumunda da emsaller de incelenerek paylaşımın ne şekilde yapılması ve sözleşmenin uyarlanması gerektiği hususlarında rapor alınıp değerlendirilmek suretiyle davanın sonuçlandırılması gerekirken ekgib inceleme sonucu davanın reddi doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur.

    SONUÇ:Yukarıda belirtilen nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 26.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.
    Tümünü Göster
    ···
    #34381053 şikayet
  20. 20.
    0
    @51 mavi yazdığım yerde bahsedilen durum daha önce bilinmeyen olağanüstü halin en şık örneklerinden biridir.. çünkü mevcut durum değişmiştir.. sizin olayınızda tahminim bu kadar ihtimal dışı bir hal yok.. dolayısı ile davayı kaybetmenize sınır olarak bu durum örnek alınabilir..

    burada kat karşılığı inşaat sözleşmesinin uyarlanması davası kazanılmış..ama kazanan müteahhittir. bunu da ayrıca belirtmek gerekir..

    daha net cavaplar alabilmek için imar durumundan bahsedin.. good work baby
    ···
    #34381861 şikayet