Evet beyler bugunku yazımda mutahit olma tekniklerini anlatacağım.

Öncelikle beyler bu işe düşük sermayeyle nasıl girilir onu anlatacağım

beyler düşük sermaye dediğim tabi 25000 tl felan değil
. öncelikle bize pederden kalan 200.000 tl ya da o değerde bir daire lazım onu satıcaz . Kosgebten alacağımız 50bin tl hibe 100bin tl 2 yıl sonra faizsiz ödemeye başlayacağımız krediyi alıyoruz. etti 350bin tl
tabi ki büro felan açıyorum 30bin tl oralara gidecek işte mütahitlik belgesi ruhsat zart zurt. kaldı 320bin tl. kat karşılığı arsa ile anlaşıyoruz beyler ideal olan çok lüks bir yer değilse %32 33 ile anlaşmak buda 40 dairelik binada işlek bir yerse 10 daire artı bir dükkan vererek anlaşıyoruz projesi zartı zurtu temeli derken 200bin tl gidecek. tabibiz bu ara da boş durmayacağız daireleri satmaya başlıyacağız. pahalı satmaya kalkmayın çünkü daha piyasada daha yenisiniz ama ucuz satıp batmayında tabi önce işe atıyorum 3 daire sattınız 250şer binliradan tabiki hepsini peşin alacağınız sanmayın ilk başta 100 125 binlira gibi alıp o arada aylık 1000 tl taksit alcaksınız daireyi teslim ettiğinizde daire satın alan daire üzerine kredi çekip kalan borcu tamamlayacak. temelden sattığınız dairelerle dönüşmeye başlayacaksınız. ilgi olursa daha detaylı bir şekilde anlatmaya başlarım peder mutahit ben mimarlık okuyorum babamla da çalışıyorum aynı zamanda

Rezerve

Ülkemde Mimar gelinler istemiyorm bro

@1 laz mütahit

Beyler önce ruhsat zart zurt başlangıç maliyetlerinden bahsedeceğim bahsettiğim klagib 5kat 2 daire üzerine binanın 10daire 2si dübleks 2de 150m2lik dükkan maliyeti de var

Haritacı: 1500 tl
mimari+statik+elektirik+mekanik+fahri mesuliyet: 15000tl
zemin etüdü:1500 tl
ruhsat harcı:2500 tl
imar çapı:500tl
ölçü krokisi:200 tl
plankote:100 tl
müteahhitlik belgesi:300 tl
beton numunesi baktırma:300 tl
burö malzemesi depozito felan 25000tl
şu ana kadar toplam 50000bintl

tabiki kat karşılığı anlaştığınızı arsa sahibinde 3daire ve 1dubleks vereceğinizi kabul ediyoruz şu ana kadar masrafımız 50bin tl tabiki kredi hibe felan derken 350bintlmiz olacağını baştan demiştik neyse tabi sadece bu halde kimse bizden daire almaz önce bir de reklama 10 bintl harcıyoruz ayrıca kimse oyle havadan daire almaz temelide atiyoruz onada 100bin tl salladık mı işcilik felan dahil buraya kadar harcadık mı 160bin tl kaldı 190bintl .tabi birde ıvır zıvır masraflarınız olacak yemeğe felan gitceksiniz müşterilerinizle çevre felan kascaksınız geçineceksinizi onlarada bu 2-3aylık sürede 15bintl sayıyorum kaldı 175bin tl ama artık yavaştan daire satmaya başlayacağız rez alın devam edeceğim