deprem yasası toki ve kentsel dönüşüm

avukat olan arkadaşlar bilir, deprem yasası ve tokinin iş birliğini, "kentsel dönüşüm" komedyasını. türkiye de nasıl haksızlığa uğrandığının en komik kanıtıdır. deprem bölgesinde oturuyorsanız toki gelir (hasarlı binalara yıkım emri veren bir bölümleri de olabilir adı şimdi aklıma gelmiyor ama tokiye bağlı işte) binanıza bakar der ki; bu bina depremde hasar görmüş yıkılması gerekiyor. evet yıllardır oturduğunuz babanızın binbir zorlukla aldığı ev resmi olarak yannanı yemiştir. neden mi? çünkü bu kararı durdurmanız imkansızdır..

öncelikle bundan bir kaç sene önce bu kararı verme kontrol etme ve uygulama yetkisini sadece tokinin eline verdiler, başka hiç bir kurumun resmiyeti söz hakkı kalmadı. yani binanız gerçekten hasarlı olmasa bile, 2. bir yetkiliden bunla ilgili rapor alma şansınız yok. kontrol bile ettiremiyorsunuz, devlet bi karar veriyor ve bitti hepsi bu kadar. yasal süreçte mahkemeye gitme hakkınız var ama boşu boşuna zaman ve para kaybı. öncelikle tokiye açtığınız bir davayı kazanma şansınız çok düşük, ama bugüne kadar kazanılan davalar oldu, mesela yedikule de bir mahalle için açılan davadan yıkımı durdurma kararı çıktı. ama ne oldu giblenmedi ve yıkıma sonrasında da inşaata devam edildi. bu kararı biz veririz sonra da yaparız engelleyecek güç yok.

kısaca laf ağızdan çıktıktan sonra geri dönüş olmadığını anladıktan sonra toki o kadar da acımasız olmadığını gösteriyor. size tecavüz edecek ama pozisyon seçebilirsiniz diye de ekliyor işte. bu durumda önünüze çıkan seçenekler.

- binanı kendin yıktır, molozu kaldırt, yenisini yap. (devletle işbirliği yapmadığınız için önünüze binbir zorluk çıkarılcak bunu da bilin)

- binanı ben yıkıp yerine yenisini yapacağım. bu durumda size çeşitli seçenekler sunuluyor;

a-) eğer karşılayacak paran yoksa, dairene fiyat biçerim o parayı alır gibtirolur gidersin.

b-) para istemiyorsan binanı yıkarım daha önce yaptığım bir evi sana tahsis ederim gider orada otursun (evin bakırköyde olabilir ama sana sultançiftliğinden vereceklerdir yeni evi ya da istanbulun başka bir ücra köşesi)

c-) para istemiyorsun binanı yıkıyorum verdiğim daireyi de beğenmiyorsun, bir daire seç yaptıklarımdan. senin dairene fiyat biçiyorum senin seçtiğin evi fiyatı da bu aradaki farkı bana öde.

d-) binanı ben yıkarım yıkmadan önce dairene bir fiyat biçerim, bittiğinde yeni daireye de fiyatı ben koyarım aradaki farkı bana ödersin. (tek karar merkezi kendisi olduğundan senin evine 40.000 lira diip bitirdiği daireye 300.000 lira diyebilir) (ekstra not: bakırköyde oturduğumdan az çok emlak fiyatlarını biliyorum neresinde alırsanız alır 0 bir dairenin fiyatı bodrum katı değilse 200.000 den başlıyor 1 trilyona kadar gidiyor).

şimdi diyelim ki zaten katakulliye geldiğinizi biliyorsunuz ve o bina gidecek devlete güvenmediniz kendiniz yıktırıp yapacaksınız, öncelikle ilçe belediyeniz iktidar partiden değilse yannanı yediniz. ör: bakırköy. bizim başımıza geldiğinden ve sonrasında çamlık forumlarda anlatılanlardan bildiğim üzere bunları yazıyorum panpalar.

gittik bina yıkılacak bizim bina bakırköyün en eski binalarından 5 kat var 12 daire 3 dükkan. dükkanların yarım asma katı var, binanın 1. katında da bir tane ufak bir ofis var (asma katlardan kalan bölüme yapılmış) yani daireler 2. kattan başlıyor. müteahhit gelip bize kafasındakini sundu, dükkanlar yarım kat aşşağı çekerim (zemine 0 değil de biraz aşşağıdan başlayacak şekilde) 1 kat olur dükkanlar o yarım olan asma katı binaya katarım yine 5 kat olur, ama 15 daire olur. o yeni olan 3 daire benim olur ve siz bina sakinleri hiç para vermeden yeni bir binaya kavuşursunuz. kağıt üzerinde süperdi amk altı üstü 8 ay kirada kalacaktık ve yepyeni bir evimiz olacaktı. belediyeye gidildi bköy için özel bi yasa mı çıkarılmış ne gibim olmuşsa, ne daireni yarım metrekare büyütebiliyordun, ne binanı 1 metre yukarı ve ya aşşağı yapabiliyordun ne bahçeni kullanabiliyordun ( bizim binanın komple çevresinde 4-5 metre genişliğinde bahçe vardı) ne fazladan daire yapabiliyordun ne de başka bi gibim aynı binayı yıkıp tekrardan milimi milimine yapman gerekiyordu. müteahhit sonra dedi ki bu durumda daire başı 100.000 lira kredi çekmeniz gerekiyor. zira yıkım bir para molozu kaldırtmak ayrı bir para. sadece yıkım ve moloza 60.000 lira para gidiyordu. sonuç olarak evi müteahhite satıp gidip kendimize yeni bir ev aldık 1 sene kirada oturduktan sonra. sonrasında peşini bırakmadım araştırdım bköy iktidarın elinde olmadığından bköye böyle bi uygulama yaptırılıyor. madem bize vermediniz oyunuzu bizde böyle burnunuzdan getiririz hesabı. tamam çok süper bi belediye yok ama hiç bir ödenek gelmiyor büyükşehir belediyeden tüm projeler reddediliyormuş.

bu durumları yaşamak istemeyip tokiye evinizi yaptırırsanız nasıl yapıldığını bugüne kadar az çok görmüşsünüzdür, kimsenin zoruna gitmesin yannan gibi bina yapıyorlar, nasıl dandik malzeme kullandıkları da ortada ilk depremde hepsi güme gidecek o kadar canın hesabını nasıl verecekler. daha da uzun yazacaktım ama işyerindeyim amk yazdıkça sinirlerim zıplıyor. isteyen inanmayan varsa araştırsın. elinizde tapunuz varken o ev bina sizin alınteriniz hakkınızken devlet gelip nasıl elinizden alıyor 5 liralıke ve 1 lira diip sonra size 15 liraya geri satmaya çalışıyor görün.

özet: deprem yasası ve kentsel dönüşüm diye nasıl anamızı gibiyorlar. okuyun amk az bilinçlenin.