cicişşşşşleeeeerr hukukçu arıyorum

malesef amlı değilim beyler yarın sınavım var şu sorunun cevapları lazım bi yardımcı oluverin. taşak yapmayın önemli konu.

(A), Şile’deki arsası üzerine 5 milyar TL ücretle iki katlı bir yazlık yaptırmak üzere, (B) ile anlaşmıştır Yine (A), arsanın imar işlerinin takibi için avukat (C )’ye başvumuş ve (D) isimli arkadaşı, (B)’ye olan bedel ödeme borcu için kefil olmuş; (B) de, borçlarının zamanında ve gereği gibi yerine getirilmesini sağlamak üzere, (X) bankasına ait 5 milyar TL limitli banka mektubu vermiştir

SORULAR:

1 Olayda kimler arasında ne tür bir sözleşme kurulmuştur? Bu sözleşmelerin unsurlarını belirleyiniz

2 a) (A) ile (B) arasındaki ilişkide evin birinci katı tamamlandığı sırada arsa kamulaştırılırsa uygulanacak kuralları ve sonuçlarını belirleyiniz

b) (A) ile (C ) arasındaki ilişkide ücret kararlaştırılmamış olması, sözleşmenin kurulmasını engeller mi? Açıklayınız

c) (D)’nin taahhüdünün geçerliliği şekle bağlı mıdır? Nasıl?

d) (B), inşaatı yarım bırakarak işi terk ettiğinde, X bankası teminat mektubu tanzim ederse, kim hangi hukuki sebebe dayanarak müracaat edebilir?

2 nin cevabı:

kamulaştırma bir amme hizmetidir. adı üzerinde kamulaştırma. sen kamunun bir bireyisin ve kamulaştırma halk içindir (sözde).

sözleşme kendiliğinden iptal olur. kamulaştırılan arazinin bedeli idare tarafından bir kıymet takdiri yapılıp gayrimenkul sahip veya sahiplerine teklif edilir. önce bir uzlaştırma komisyonu kurulur hisse sahipleri adına, hisse sahipleri veya gayrimenkul sahibi kıymet takdirine itiraz ederse talep ettiği bedel için dava açar.

3 ün cevabı:

asgari ücret tarifesi değil baronun belirlediği avukatlık ücret tarifesinde o işin bedeli esas alınır.

5 in cevabı:

rehnin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi yapılır.

çeşit çeşit teminat mektubu vardır. duruma göre değişebilir. teminat mektubunu paraya çevirmek için bankaya teminat mektubunu ibraz etmen yeterlidir.

bazı durumlarda önce tespit davası açıp müteahhidin işi yarım bıraktığını tespit edip ilamla beraber bankaya teminat mektubunu ibraz etmen de gerekebilir.

teori ile pratik arasında, sıcak bir sobanın üzerinde oturmakla geçen zaman ve güzel bir kadının yanında oturup sohbet ederek geçen zaman gibi dağlar kadar fark vardır.

coğrafyada arasak bulamayacağımız bir arjantinde, brezilyada şilede ne işi var arsanın

işletmeciyim ben amk ne arıyom burda

1 a-b arasındaki ilişkiyi adam gibi açıkla. istisna akdi gibi görünüyor ama... arazi b'nin arazisiyse kat karşılığı inşaat sözleşmesi falan da olabilir. adam gibi cümle kurmamışlar sanırım. c ile vekalet sözleşmesi, d ile kefalet sözleşmesi. banka mektubu ne amk? teminat mektubu mu? ne biçim soru lan bu?
unsurlarını ara bul amk. onla uğraşamam.
2'nin cevabını bilmiyorum. bulmakla da uğraşamam.
3'te asgari ücret tarifesi uygulanır, sözleşmenin kurulmasına mani değil.
4 d'nin kefalet sözleşmesi şekle bağlıdır evet. kefaletin miktar bakımından sınırı yazılı sözleşmede açık ve net olarak belirtilmeli.
5 b gibtir olup giderse de a istisna akdine dayalı olarak zararlarının tazmini amacıyla teminat çözülmesi yoluna gidebilir. haliyle c de vekalet ilişkisine dayalı olarak a'nın zararının tazmini için başvurabilir.

ama o banka mektubu kimin lehine hazırlanmış, kim kime vermiş anlamadım. bu pratiği yazdıranın emenike.

upupupupup

@5 ya olum ne ticareti borçlar hukuku konu. biliyosan ver cevabı işte.her sene çıkan soru bu

öncelikla bir pratiği burda çözdürerek bir yere varamazsın bu ticaret sorusu sanırım veya kıymetli evrak dersi .Biz bunları gecelı cok oldu evlat ;) şaka bi yana pratık kıtabı varsa yardımcı olur bıde burdan alacagın tavsıye senı sınavda kurtarmaz paşa .çünkü şimdi sana ben uygulama dilinde anlatsam sınavda yazsan hoca bakacak ve gibtireldili diyecek

up lan up

upupupupup

bak arkadaşım ben öğrenimini amerikada görmüş geçirmiş sonra uzakdoğu kültürüne merak salarak yoga ustası olmuş biriyim. hayatım boyunca sadece tek bir tanrıya inandım. bir kaç kere reenkarne olmuş, çeşitli astral seyahatlere çıkmış ve bin kişilik müridi olan gizli bir tarikatın lideriyim. ama ne bu hayatımda nede öbür hayatlarımda senin kadar katıksız bir huur çocuğuna rast gelmedim. katmandunun himalaya sırtlarında yaşıyorum ve kendi geliştirdiğim bir sistemle elektromanyetik dalgalardan yararlanarak internete zihin gücümün yardımıyla bağlanabiliyorum. tesadüf eseri bu siteye yolum düştü. farklı ve ilgi çekici bir mizah içeriği olan bu site adeta hobim haline gelmişti. ilk başta herşey çok güzeldi, eğleniyorduk. ta ki senin amdan zütten başlıklarını görene kadar. açtığın başlıklar hayatımda öyle derin izler bıraktıki artık dayanamayıp sana isyanımı kusuyorum pekekent kılıklı. yahu sende hiç mi gibe sürelecek akıl yok be huur çocuğu. yazdığın yarak kürek entryler sayesinde 55 tane farklı akıma merak salıp tam 11 günde 93 kez din değiştirerek bu alanda kırılması zor bir rekora imza attım. zavallı bünyem dayanamayıp yorgun düştü ve şuan felç bir vaziyette müridlerimin desteğiyle bu satırları yazıyorum.sen bunları okurken bense astral seyahatla evine varıp dıbını ızdırabını gibmeye geliyorum çocuk.

@11 baronun ücret belirleme yetkisi var mı panpa? baro ancak tavsiye niteliğinde bir ücret tarifesi yayınlayabilir yanılmıyorsam. resmi ücret tarifesi üzerinden hesaplama yapılıyor arada ücrete ilişkin bir sözleşme yoksa diye biliyorum ben.