25 yaşüstü kafası çalışan panpalar gelin

kardeşlerim kısaca anlatıcam. hayırlısıyla izmitte inşaat sektörüne atılıyoruz. ilk projemizi size anlatıcam öğrenciler veya zamanında oğrenci olanlar dinlesin tavsiye versin.

izmitin merkezine ve umuttepe kampüse yakın merkezi bi yerde stüdyo-1+1-2+1 200-300 daire arası kampüskent tarzı bi site yapıcaz. evlerin hiçbiri hiçkimseye satılmıcak. kiralamak isteyene mobilyalı stüdyo 400, 1+1 500, 2+1 600 liradan depozitosuz kiraya vericez. sitenin içinde güvenlikten kebapçısına kuaföründen profosyonel spor salonuna kapalı havuzundan tekeline kadar herşey olacak. sitenin önündeki duraktan 5 dkda bi merkeze umuttepeye otobüs geçecek. kısacası filmlerde izlediğiniz avrupadaki hostel siteleri izmite getiricez.

bununla ilgili fikri olan, şuda olsun diyen, tavsiye veren arkadaşlara şimdiden çok teşekkür ediyorum. bu saatte liseli ergenlerde olmacayağından değerli düşüncelerinizi bekliyorum.

@4 projenin hedef kitlesi öğrenciler olacak panpa

@5 doğdum doğalı izmitteyim bütün kampüslerde tanıdıklar var o konuda bi sıkıntımız yok.

@6 sözleşmeyle vereceğiz kirayı. kullanıcı yüzünden verilen hasarlarda alıcaz parasını öğrenciden. vermeden kaçma gibi bişey olmayacak. sözleşmeyi imzaladımı turkcellden akbanktan kaçabiliyonmu borcunu ödemeden?

@9 wireless üyeliği içinde olucak panpa aidatın. internet kafeler bitti artık üniversite öğrencileri için

devam edin pls

@13 kardeşim süper marketinden bakkalına kasabından manavına kuru temizlemecisinden playstationuna kadar herşey olacak merak etme sen *

@15 şu an proje fizibilite aşamasında ben sadece hayalinizde oluşturup düşünce belirtmenizi istiyorum.

@16 okkey okkey

@19 asıl hedef kitlemiz onlar panpa kocaeli ünide 80.000 kişi okuyor şu anda

@20 sadece öğrenci değil panpa her isteyen kiralayabilecek fakat bi ailede gelip 600 öğrencinin içinde oturmak istemez. yani öğrenci olmayıp tutanlarda okulu biten çalışan gençler olacak

up upu p

@24 panpa ikeanın tepe homeun mobilyalarını ithal ettiği fabrikanın çindeki adresi telefonu dahil herşeyi elimde mevcut (eski gümrükçü olduğumdan dolayı) ben oralardan ithal ederim diye düşünüyodum ancak bu dediğinide yapılabilir.. olursa ben haber ederim sana eyw

@26 panpa kira masraf konusunu koşturması için ekip kurulacak. onlar bilgisayar başından sözleşmesiyle birlikte hareket edecek. avukatlık dosyalardada farkındaysan icralara avukat masrafı eklenip gönderiliyor. yani bizim zütümüze yine giren bişey yok. dükkanların çoğunun işletmesinide ekip yapıcak. sadece profosyonellik isteyen dükkanları kar payıyla kiraya vericez.

@27 panpa ünivertsite ve izmit civarında ortalama 10 senelik bi 3+1 evin kirası 700 750 civarı 2+1 ler 500-600 civarı

@28 bilgisayar işi zor panpa herkes getirsin kendi bilgisayarını wireless konulcak zaten kendinden

@29 iyi fikir panpa

@31 panpa ilk proje izmitte. eğer tutarsa bursa izmir vs çoğu illere devdıbını getireceğiz.

diğerleri güzel dilekler için teşekkürler

@39 panpa isterse 10 sene sürsün dava bizim yatırımımız kısa vadeli kar amaçlı değil. uzun vadede paramızı alıyorsak sıfır sıkıntı. depozito almamaktaki amaç öğrenciyi sıkıntıya sokmamak. hepimiz biliyoruzki eve çıkmanın en büyük zorluğu iki kira depozito

@40 haberleşiriz panpa

@44 güzel fikir ama kavga gürültü içerebilir :d

@46 risk.avi panpa

@47 karabük ufak yer panpa kocaeli üniversitesinde 80.000 kişi okuyor şu anda.

up up up

up up up

@51 sitenin içinde olacak bu hizmet.

@52 biz 3 senede parayı kurtaralım demiyoruz hem 850 liraya kimse kirada oturmaz. dediğim gibi uzun vadeli yatırım bu.

@53 emeklinin öğrenci sitesinde ne işi var panpa allahhsen

up up up

@58 senin hesaplamanı gibym dicemde bak ben sana hesaplıyım.

bi inşaatın ortalama maliyeti arsa hariç m2 başına 600-700 liradır. biz 200 daire + arsa + çevre düzenlemesine 15-16 milyon tl olarak hesapladık.

kar getirisi olarak. 200 daire aylık 550 tl ortalama kira ve dükkan gelirleri olarak hesaplarsan masrafları çıktıtan sonra. eline yıllık 1,3 milyon gibi bi para geçer. böylece inşaat maliyetini 10 senede çıkarır. sende 10 sene sonra totalde 30 milyon TL + yıllık 1,5 milyon geliri olan bi sitenin sahibi olursun. ok?

@57 isim vermiycem ama kavanlar değil panpa