25 yaşüstü kafası çalışan panpalar gelin

kardeşlerim kısaca anlatıcam. hayırlısıyla izmitte inşaat sektörüne atılıyoruz. ilk projemizi size anlatıcam öğrenciler veya zamanında oğrenci olanlar dinlesin tavsiye versin.

izmitin merkezine ve umuttepe kampüse yakın merkezi bi yerde stüdyo-1+1-2+1 200-300 daire arası kampüskent tarzı bi site yapıcaz. evlerin hiçbiri hiçkimseye satılmıcak. kiralamak isteyene mobilyalı stüdyo 400, 1+1 500, 2+1 600 liradan depozitosuz kiraya vericez. sitenin içinde güvenlikten kebapçısına kuaföründen profosyonel spor salonuna kapalı havuzundan tekeline kadar herşey olacak. sitenin önündeki duraktan 5 dkda bi merkeze umuttepeye otobüs geçecek. kısacası filmlerde izlediğiniz avrupadaki hostel siteleri izmite getiricez.

bununla ilgili fikri olan, şuda olsun diyen, tavsiye veren arkadaşlara şimdiden çok teşekkür ediyorum. bu saatte liseli ergenlerde olmacayağından değerli düşüncelerinizi bekliyorum.

ramazan davulcusu ekgib. o koca sitede sizi geceleri oruca kim uyandırcak put perest pekekentler ben ramazan davulcusu olarak çalışmak istiyorum kardeş

bi kadın doğumcuyla da anlaşma yap amk. 200-300 dairenin yarısı karı yarısı erkek olsa manyak fuhuş döner orada. eee istenmeyen çocuklar v.s. paranın dıbına korsunuz.

öğrenciye verilmez tabelasını unutmayın panpa iki de bir sormasınlar kiralık mı diye

@1 git kumda oyna sen

çok zor bir şey bu

panpa ben edirnedeyim bunun aynısını buraya yaptılar önümüzdeki sene arkadaşla orda kalmayı planlıyoruz bize süper geldi

al buda linki http://www.unisite.com.tr/

@1 panpa bursa görüklede de var böyle siteler
netten girip bakarsan görürsün neler olduğunu fikir verir sana

inşaatla ilgilenen birinin o kadar sermayeyi gömüp kira getirisi hesaplaması ilginç.

bu işin içinde olan biri en kötü bölgede yapsat yapsa yılda yüzde 20 kar eder. izmit gibi bir yerde en az 30-35 kar eder.

senin o kadar paran olacak, inşaatçı olacaksın sonra da 10 senede amorti kovalıyacaksın ha... giberler..

sakın inşaata başlamayın. senin gibe sürülecek aklın yok zira.

@71 baktım panpa adamlar on numara yapmış

@65 @72 tsk beyler gidip yerinde görmeli bi

mantıksız gelenler için gereken açıklamaları yaptım sanırım :d

madem kampüskent olacak kütüphane ve etüd merkezi gibi milletin ders motivasyonunu sağlayacağı yerler de olsun.

@76 panpa kütüphane olucak etüd merkezi değilde seminer salonu olacak. ders çalışacak olan evinde çalışsın *

izmit piyasasını bilmem ama panpa öğrenci için çok sanki bu adamlar doğalgaz elektrik cart curt ödeyecek ekstradan en az masrafları 400-500lira ama proje 10numara

gibtir git fikir hirsizi

kışın araba inmiyor lan ordan bi yıl fazla kar yağmıştı millet tekerleri kaldırıma vurdurarak inmişti aşağı

edit: orda üniversite okuyan da ya kendi memleketi olduğu için, anası babası yanında olduğu için ya da büyükşehir olduğu için okuyor, dağın başında yaşamak isteseler ibrahim çeçen üniversitesine giderler.

kocaeli ünideyim böyle bise gercekten lazım ogrencıler cok yoruldu artık ev sahıbı deposıto fln fln muabetlerınden boyle bıseyın ustune herkes atlar ve boyle bi durumda yurt olayı tamamen biter benden demesi kesınlıkle yapın sımdıden kolay gelsın

panpa kavanlar grubu ailesinden misin böyle büyük bi projeyi hayata geçirmeyi düşündüğüne göre finansmanın baya bi geniş galiba

lan embesil maliyetini zar zor 10 yılda anca cıkarırsın ne 3 yılından bahsediyon yada bizle taşakmi geçiyon ben 5 senedir bu işin içindeyim dur sana azıcık acıklama yapam

ortalama bişeyler söyliyim kendine döndür onu sen 160 metre kare bi dairenin maliyeti 35 40 milyar arsa payı dısında sizin orda ne kadar bilemiyorum ama kampüs cevresi ise 5 dönüm cevirsen enaz 3 trilyon para isterler site diyon 100 daire olsa 4 trilyon sadece kaba insaata gidicek bunun ince işleri war ki stüdyo tarzi yapcagın için bi sürü mutfakdır dolaptır wcsidir bi katta normalde 3 tane olcakken sen yaptırcan 10 tane öünkü her odaya koycan yaklasık toplam 10 trilyon gibi bi maliyet cıkıcak sana 100 daire war de 400 diyon aylık 40 milyar yıllık 400 -500 milyar tarzı bişey yapar buda senin zütüne kazıgın girdiginin resmidir. işi bilmiyosanız hiç girişmeyin paranıza yazık olur

@58 senin hesaplamanı gibym dicemde bak ben sana hesaplıyım.

bi inşaatın ortalama maliyeti arsa hariç m2 başına 600-700 liradır. biz 200 daire + arsa + çevre düzenlemesine 15-16 milyon tl olarak hesapladık.

kar getirisi olarak. 200 daire aylık 550 tl ortalama kira ve dükkan gelirleri olarak hesaplarsan masrafları çıktıtan sonra. eline yıllık 1,3 milyon gibi bi para geçer. böylece inşaat maliyetini 10 senede çıkarır. sende 10 sene sonra totalde 30 milyon TL + yıllık 1,5 milyon geliri olan bi sitenin sahibi olursun. ok?