ctrl v zamanı piçler yapısın

birden çok kişinin, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamdıbına belli paylarla malik olmasıdır.
(adrenokortikotropin, 02.05.2006 02:35)

eski deyisiyle musterek mulkiyet. bu tur mulkiyette, istirak halinde mulkiyette tum ortaklarin malin tamamina sahip olmalarinin aksine, her ortagin payi bellidir. dolayisiyla bu mulk uzerindeki tasarruf haklari ve yukumlulukleri, hisseleriyle sinirlidir.
(hydra hyalt, 02.05.2006 04:36 ~ 04:37)

paylı mülkiyette; tek bir mülk, birden fazla malik vardır. başka türlü belirtilmedikçe tüm paylar eşittir. paydaşlardan her biri kendi payı bakımından malik hak ve yükümlülüklerin sahibi olur. pay devredilebilir, rehnedilebilir ve alacaklılar tarafından haczedilebilir.
paylı mülkiyette olağan yönetim işleri (ivedilik gerektiren işler ve olağan işler) paydaşlardan her biri tarafından yapılabilir işi gören paydaş diğer paydaşlara rücu edebilir. olağanüstü yönetim işlerin görülmesi için ise, paydaşların oy çokluğu gerekir.
ayrıca, üçüncü kişilere maddi kullanım sağlayan haklar tanımak için (intifa hakkı, kira) yine paydaşların oy çokluğu aranır.

ayrıca paylı mülkiyette taşınmazlarda yararlanma kullanma ve yönetime ilişkin kararların sonradan paydaş olan veya mal üzerinde ayni hak kazananları bağlaması için, bunların tapu kütüğüne şerh edilmesi gerekir.

paydaşlardan her biri diğerlerinin hakları ile bağdaştığı ölçüde paylı maldan yararlanabilir ve onu kullanabilir. burada bakılacak olan, bir paydaşın yararlanması diğer paydaşların hakkını ihlal ediyor mu etmiyor mu? buna bakılır. etmiyorsa, paydaşlardan her biri malı kullanabilir.
(kelebenk, 16.06.2007 16:22 ~ 23:32)

paylı mülkiyette sadece eşya değil, mülkiyet hakkı da bölünmez. ayrıca eşyanın intifa, oturma gibi sınırlı ayni haklarla kayıtlanması için oyçokluğu değil, oybirliğiyle karar alınması gerekir. kira, hasılat kirası gibi, eşya üzerinde sadece alacak hakkı tanıyan hukuki işlemler için ise pay ve paydaş çoğunluğuyla karar alınması gerekir.
(lakayt, 04.11.2007 22:06)

bir paylı mülkiyetin her bir maliği diğer payların üçüncü kişilere satılması durumunda sözkonusu paylar üzerinde önalım hakkına sahiptir.

örnek: bay a*, bay b ve bay c bir tarla üzerinde paylı mülkiyet kuralları uyarınca maliktirler. bir gün bay a çıkıp payını bayan d'ye satarsa diğer malikler bay b ve bay c bu satışın kendilerine bildirilmesinden itibaren 3 ay ve her halde satışın gerçekleşmesinden itibaren 2 yıl içinde bayan d'ye gidip önalım haklarını öne sürerek gibkafalı bay a'dan aldığı payı kendilerine satmasını (bay a'dan aldığı bedelle) isteyebilirler.

yukarıda da belirttiğim gibi bu önalım hakkı sadece üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir. yani bay a, payını bay b'ye satmış olsaydı bay c'nin kullanabileceği herhangi bir önalım hakkı olmayacaktı.
(ravioli, 03.09.2008 19:18)

roma hukukunda condominium olarak geçer.